경주 최초 힐스테이트 황성 분양 예정
경주 황성의 가치를 담은 힐스테이트 황성이 분양 공고를 내었습니다. 힐스테이트 자이라하면 대한민국 아파트 브랜드 중 탑상위 아파트이며, 조감도 등 을 확인했을 때, 힐스테이트 브랜드 네임 자체로도 많은 사람들의 기대를 얻고 있습니다. 황성동 자체가 부촌인 상황이며, 황성 지구, 용강 지구, 용황 도시개발사업까지 확장하고 있어 미래가치가 향상되는 입지로 볼 수 있겠습니다.
힐스테이트 황성 사업개요
사업명 : 힐스테이트 황성
대지위치 : 경북 경주시 황성동 45번지 일원
세대수 : 총 608세대
규모 : 지하2층 ~ 지상27층, 6개동
더 자세한 사항은 홈페이지 참고
분양일정
5월 27일 입주자모집공고를 냈습니다. 위 캘린더와 같이 6월 7일 특별공급, 6월 8일 1순위 청약, 이어 9일 2순위 청약 진행됩니다. 그리고 주말을 지나 15일 당첨자 발표 예정입니다. 슬슬 미분양이 늘어나고 있습니다. 과연 2순위 청약까지 안가고 당해 마감할 수 있을지 관심있게 지켜보고 있습니다. 27일 ~30일까지 계약이니 그 전까지 계약금을 준비하는 것이 좋겠습니다.
분양금은 4억 중반 대 이며, 계약금은 (10%)인 약 4,000만원 중반으로 필요합니다. 중요한 건 중도금 60% 무이자 입니다.
입지분석
평형대는 84타입으로 구성돼 있습니다. 경주가 집중하고 있는 대표주거단지로 용황도시개발사업, 황성지구단위계획구역 및 용강지구단위계획이 포함되어 있습니다. 이동수단으로 경주시내 및 포항, 울산까지 신속하게 연결하는 7번국도와 KTX 신경주역, 고속버스터미널이 인접해 있습니다. 근데 이러한 교통 수단은 경주내에서의 이동보다는 경주 외부에서 유입을 용이하게 합니다.
그와 반대로 실거주하시는 분들을 위한 홈플러스, 롯데시네마 등이 있으며, 유림 초등학교, 근화여자 궁고등학교가 인접하지만 걸어가기에는 조금 거리가 있습니다.
인접 부동산 분석
힐스테이트 황성 인접단지를 보자면, 다양한 가격대의 아파트 들이 분포해 있습니다. 이 중 가격대가 제일 높은 경주두산위브트레지움은 2020.11 월에 입주했으며 1204세대로 대단지에 속합니다. 호가는 4억 1,000 에서부터 5억 5,000 원입니다. 다른 브랜드 아파트인 e편한세상황성는 4억 3,500원 ~ 6억 2,000원으로 분포돼있습니다. 그렇다면 대단지 브랜드 기준 비교해 보자면, 힐스테이트 황성 분양가가 비싸 보이진 않습니다.
경주시 부동산 분석
경북 경주시의 경우 적정수요가 1,255로 분석되고 있습니다. 2025년까지 적정수요 대비 공급이 많이 있습니다. 지금까지 분양정보와 인접단지 및 입주물량까지 체크해 보았습니다. 여기서 세세하게 본다면 각동마다의 분양물량과 인접단지의 가격까지 체크해 본 다음 청약을 넣기 전에 임장을 다녀오는 걸 추천드리겠습니다. 이상 경주 힐스테이트 황성 소개였습니다. 더 자세한 사항은 홈페이지에서 보시면 되겠습니다. 도움되셨으면 좋겠습니다.
| 경북 경주 건천읍 | 신경주역더메트로줌파크 | 2025년 1월 | 549세대 |
| 경북 경주 건천읍 | 신경주반도유보라아이비파크B5블럭 | 2025년 1월 | 390세대 |
| 경북 경주 건천읍 | 신경주반도유보라아이비파크B4블럭 | 2025년 1월 | 1,100세대 |
| 경북 경주 황성동 | 경주황성베스티움프레스티지 | 2024년 7월 | 292세대 |
| 경북 경주 건천읍 | 신경주더퍼스트데시앙 | 2024년 7월 | 945세대 |
| 경북 경주 진현동 | 경주엘크루헤리파크 | 2024년 4월 | 337세대 |
| 경북 경주 현곡면 | 경주자이르네 | 2024년 4월 | 494세대 |
| 경북 경주 외동읍 | 경주삼부르네상스더테라스 | 2024년 3월 | 534세대 |
| 경북 경주 충효동 | 경주웰라움더테라스 | 2023년 9월 | 230세대 |
| 경북 경주 용강동 | 경주뉴센트로에일린의뜰 | 2023년 6월 | 795세대 |
| 총 세대수 | 5,666세대 |
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